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小区为啥禁装太阳能热水器业主不解

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近日,家住银川路的李先生致电本报称,他打算在屋顶安装太阳能热水器,但小区物业公司规定任何业主不能擅自安装太阳能,让他一筹莫展。记者采访发现,岛城有不少新住宅小区都禁止安装太阳能热水器,甚至不少开发商直接将“禁装令”写进房屋买卖契约。对此,不少市民表示不解。物业公司的多位人员在接受记者采访时称,建楼时没有预留位置和通道,安装太阳能等设备会破坏楼顶结构,也影响美观。

小区禁装太阳能热水器

家住银川路的李先生告诉记者,今年4月,他入住小区时花了3000多元钱买了个太阳能热水器,没想到小区物业不允许业主在楼顶安装太阳能热水器。“利用太阳能是比较环保的事情,这样能节约不少能源,为什么不让安装?”李先生无奈地说,最后,他只好将太阳能热水器送给了朋友。家住平度金色现河小区的郭女士遇到了同样的麻烦,开发商告知说楼层外墙全部使用保温材料,太阳能支架安装打孔,会影响其保温效果,楼顶的防水层也不允许打孔。记者调查发现,岛城不少小区都不允许业主安装太阳能热水器。

物业称他们也很无奈

小区物业为什么拒绝安装太阳能?东山物业公司的王经理告诉记者,确实有很多物业公司不让业主安装太阳能。“小区物业也很无奈,他们最担心的是安装时造成的破坏。如果楼房是坡顶,楼顶的瓦片很容易踩碎,固定热水器时,楼顶结构会被破坏,造成房屋漏水,还会破坏小区整体美观。”“所有禁止安装太阳能热水器的规定都是开发商或物业公司自己制定的,禁装的主要原因是开发商或物业公司怕给自己添麻烦。”一位从事多年物业管理的业内人士说,一些开发商把顶层设计为阁楼,在售楼时会向购买阁楼的业主承诺,楼顶不会安装太阳能设备,否则会影响其销售。安装太阳能设备可能会破坏楼顶防水层,给物业公司增添麻烦,所以物业公司不希望业主在楼顶安装任何东西。

此事需多部门配合

市建委有关负责人表示,太阳能作为一种清洁的可再生能源,在节省能源,减少污染方面作出积极贡献,太阳能热水器的使用应该是大力提倡的生活方式。他说,本市2001年就要求新建建筑应预留太阳能管道。但在新生事物的推广初期,难免会发生利益的冲突和平衡问题。“要彻底解决这个问题,需要多部门的配合和理解。”市建委有关负责人说,现行开发的建筑应该作好配套,预留安装使用太阳能热水器的通道空间。太阳能热水器的生产厂家可以与建筑、物业部门形成共识,统一采购、统一安装,保持住宅的整体美观。邻居之间应保持一定的克制和容忍,房屋的顶层是公共空间,有明确约定不得安装太阳能热水器的,应遵守该约定。
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